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Programme immobilier neuf Saint Gervais les Bains

Programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie)Candidat à l’achat, vous recherchez un programme neuf à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie ? Notre agence immobilière, Century 21 Grisol Immobilier, spécialiste de l'immobilier à Saint-Gervais, sélectionne pour vous les programmes immobiliers neufs les plus attractifs à Saint-Gervais-les-Bains et dans les localités voisines. Les programmes neufs se font rare dans cette commune très recherchée du 74. Si vous désirez acquérir un logement neuf à Saint-Gervais-les-Bains, pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement immobilier, n’attendez plus !

Découvrez tous nos biens à vendre à Saint Gervais les Bains

Lorsque vous souhaitez investir en montagne, le choix de la localisation est fondamental. L’avantage de choisir Saint-Gervais-les-Bains est que vous allez pouvoir en profiter aussi bien l’hiver que l’été. Les activités de montagne en été sont très dynamiques dans cette station haute-savoyarde et elles se développent chaque année un peu plus. Vous recherchez un peu de fraîcheur pendant les fortes chaleurs de l’été ? Saint-Gervais est l'endroit idéal ! 

Programme immobilier neuf Saint Gervais les Bains

Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier pour investir ou habiter à Saint-Gervais-les-Bains, un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages :

  • Les programmes immobiliers neufs à Saint-Gervais-les-Bains répondent aux dernières normes en matière d’efficacité énergétique. Un argument à prendre en compte pour alléger les factures de chauffage de votre logement ou procéder à la location d’un bien immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains. La commune de Saint-Gervais-les-Bains bénéficie d’un climat montagnard et des températures souvent rudes en hiver.
  • Si vous achetez un lot d’un programme immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains, vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 3 % contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien.
  • Le confort moderne est naturellement de mise dans tous les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons à Saint-Gervais-les-Bains : pourquoi ne pas en profiter ?
  • La revente d’un bien immobilier récent sera bien plus facile que celle d’un bien ancien puisque les logements neufs sont gages de sécurité pour l’acquéreur (il est important de penser revente lorsque vous souhaitez investir dans un logement, surtout à la montagne).
  • Juridiquement, vous avez une protection optimale grâce aux multiples garanties. Pendant 10 ans, vous êtes protégés contre les potentiels dysfonctionnements ou malfaçons du bien immobilier, ce qui est rassurant lorsque nous sommes acheteurs.
  • Enfin, l’acquisition d’un appartement neuf permet, dans certaines conditions, de bénéficier de réductions fiscales.

Les Charmottes Saint Gervais les Bains : programme immobilier neuf

Actuellement, nous vous suggérons le programme neuf “Les Charmottes" où nous vous proposons en vente des appartements T2, T3 dans une résidence haut de gamme et vendus sur plan (VEFA), à partir de 258 900 €. La résidence se localise au 317 rue de la Vignette à Saint-Gervais-les-Bains, dans une zone idéalement située, à seulement 260 mètres du centre du village. Ces appartements disposent de nombreux atouts très recherchés : jardin, terrasse, balcon, cave, casier à skis, garage et ascenseur. Vous pouvez personnaliser votre bien immobilier à votre guise et vous aurez le choix des finitions ainsi que des agencements afin que votre appartement corresponde à ce que vous recherchez. VEFA est l’abréviation de “Vente en Etat Futur d’Achèvement”. Ce type de vente est très encadré par la loi et doit suivre les étapes suivantes :

  • La signature du contrat de réservation, permet de bloquer la réservation du bien. Un dépôt de garantie sera également demandé. Ensuite, vous disposez d’un délai de 7 jours pour annuler votre réservation 
  • La recherche de financement : vous disposez d’un délai pour effectuer les démarches de votre recherche de financement
  • La signature de l’acte authentique : rédigé et signé chez un notaire
  • Les appels de fond qui seront échelonnés au fur et à mesure de l’avancement de l’ouvrage
  • La remise des clefs

Vous pourrez ainsi profiter du chaleureux village très simplement depuis votre logement. Vous souhaitez profiter des pistes de ski du domaine skiable Evasion Mont-Blanc ? Dans le centre du village, vous disposez de l'accès à la télécabine Saint-Gervais / Le Bettex. Le plateau du Bettex se situe à 1 450 mètres et offre une vue époustouflante. Cette télécabine fonctionne aussi bien l'été que l'hiver. Vous pouvez donc accéder au domaine Évasion sans prendre votre voiture. Il vous suffira de 15 minutes à pied pour vous y rendre. Vous pouvez également accéder au grand parking de la télécabine qui se situe juste en face.

Depuis Saint-Gervais, vous disposez de 3 lignes de navettes qui vous permettront de vous déplacer facilement en directement de Saint-Nicolas-de-Véroce, Le Fayet et la Gruvaz.

Le Hameau du Mont-Joly : programme neuf chalet

Vous trouverez également dans notre catalogue de biens à vendre, des maisons et chalets neufs à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, sur la route des pistes du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Ce nouveau programme, qui se nomme "Le Hameau du Mont-Joly" est composé de 4 demi-chalets mitoyens et d'un chalet individuel, à seulement 2 kilomètres du centre du village de Saint-Gervais. 

575 000

Saint-Gervais-les-Bains

5 pièces - 107,77

1

595 000

Saint-Gervais-les-Bains

5 pièces - 112,89

1

595 000

Saint-Gervais-les-Bains

5 pièces - 112,89

1

1 145 000

Saint-Gervais-les-Bains

6 pièces - 168

1

Comment venir à Saint-Gervais ?

En avion, vous avez 4 aéroports à proximité : Genève, Lyon, Chambéry et Annecy. Ensuite, vous pouvez prendre le train ou réserver une navette. Si vous souhaitez venir directement en train jusqu’à la gare du Fayet, vous pourrez ensuite prendre les navettes qui assurent les liaisons entre la gare SNCF et le centre du village.

L’immobilier à Saint-Gervais

Les prix de l’immobilier à Saint-Gervais continuent de grimper dans cette jolie ville de montagne, qui a su garder son charme d'antan. Avec sa vue magnifique sur le “toit de l’Europe”, le Mont-Blanc est un sommet mythique pour tous les passionnés de montagne. Et c'est pourquoi depuis 10 ans, le prix du m2 moyen a augmenté de 14,2 % et depuis 2 ans on observe une hausse de 4,5 %. Néanmoins, l’immobilier reste plus accessible par rapport à d’autres communes de la vallée du Mont-Blanc comme par exemple Les Houches, Megève, Demi-quartier, Combloux ou encore Chamonix-Mont-Blanc.

Appartements neufs à Saint-Gervais-les-Bains

Nos maisons et appartements neufs à Saint-Gervais-les-Bains font partie de programmes immobiliers soigneusement sélectionnés par nos agents. Idéalement situés et proposant des prestations haut de gamme, ces programmes immobiliers neufs profitent en général d’une vue imprenable sur les vallées et massifs du Mont-Blanc et d’un cadre agréable au pied des pistes ou à quelques pas des commodités. Bien entendu, ces chalets neufs ou appartements neufs disposent de garages ou parkings, de terrasses, d’une cave ou d’une cuisine équipée, selon les lots. N’hésitez pas à parcourir toutes nos annonces pour en savoir plus ou à prendre directement contact avec notre équipe.

Agence immobilière à Saint-Gervais-les-Bains

Notre agence immobilière, Century 21 Grisol Immobilier, à St-Gervais, est spécialiste de l'immobilier du Val Montjoie et plus largement du pays du Mont-Blanc. Nous vous proposons une sélection incroyable de biens immobiliers à vendre dans les communes de Saint-Gervais-les-Bains, Les Contamines-Montjoie et Combloux. Vous retrouverez dans notre catalogue, des appartements, maisons, et fermes de prestige avec vue sur le Mont-Blanc, les Aravis et les Fiz.

Contactez notre équipe et échangeons ensemble sur vos besoins !

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